Fuente: Noticias Extremadura Lugar: Cáceres Si estás pensando en hacer una reforma integral, una de las primeras preguntas que vienen a la cabeza es: ¿cuánto me va a costar?. La respuesta no es exacta, porque cada vivienda es distinta, pero sí existen rangos de precio que sirven de referencia y ayudan a planificar antes de solicitar presupuestos concretos.



Para la redacción de este artículo, hemos hablado con una empresa de reformas en Cáceres, que nos ha orientado sobre los precios habituales por metro cuadrado, ejemplos según tamaño de vivienda, lo que más encarece una reforma y cómo comparar presupuestos de forma inteligente.



¿Cómo se calcula el coste de una reforma integral?



Una reforma integral implica intervenir en varias áreas al mismo tiempo: redistribuir espacios, renovar instalaciones (electricidad y fontanería), cambiar revestimientos, actualizar baños y cocina, sustituir carpinterías o mejorar acabados. Por eso, el coste final no se basa solo en metros cuadrados, sino en:




Estado inicial de la vivienda.



Tipo de instalaciones a cambiar.



Nivel de calidades deseadas.



Necesidad de modificar distribución.



Accesibilidad y logística de obra.




Rangos orientativos de precio por metro cuadrado



A continuación te presentamos un esquema de precios realistas para reformas integrales en Cáceres en 2026, según el nivel de intervención y calidades.



Nivel de reformaQué incluye (resumen)Precio orientativo €/m²Básica/FuncionalRenovación general con materiales estándar700–900 €/m²Media/EquilibradaBuen nivel de acabados y renovación de instalaciones900–1.100 €/m²Alta/Calidades superioresMateriales de mayor calidad y acabados cuidados1.100–1.350 €/m²



Estos rangos son una orientación general: la cifra final dependerá siempre de las decisiones concretas que tomes y del estado real del inmueble.



Ejemplos prácticos de presupuestos según tamaño de vivienda



Para ayudarte a hacerte una idea más tangible, aquí tienes presupuestos estimados para pisos de distintos tamaños:



Tamaño de viviendaReforma básicaReforma mediaReforma alta60 m²42.000–54.000 €54.000–66.000 €66.000–81.000 €80 m²56.000–72.000 €72.000–88.000 €88.000–108.000 €100 m²70.000–90.000 €90.000–110.000 €110.000–135.000 €120 m²84.000–108.000 €108.000–132.000 €132.000–162.000 €



Estos ejemplos asumen una reforma integral completa, no solo cambios superficiales. Si además surge la necesidad de redistribuir espacios o corregir patologías (humedades, suelos deteriorados, etc.), el coste puede subir.



Precios orientativos por tipo de intervención



Además de los presupuestos por m², aquí tienes cifras estimadas para actuaciones frecuentes dentro de una reforma integral:




Reforma de cocina completa: 6.000–10.000 € (incluye mobiliario, encimeras, suelos y alicatados, sin electrodomésticos).



Reforma de baño completo: 2.000–5.000 € por baño (depende del tamaño, grifería y revestimientos elegidos).



Cambio de bañera por plato de ducha: 1.500–2.500 € (incluye retirada de bañera, colocación de plato y alicatado parcial).




Estos rangos ayudan a descomponer el presupuesto general y entender “dónde se va el dinero”.



Qué incide más en el coste de una reforma integral



Algunos factores que más impactan en el precio final son:




Instalaciones: Renovar la electricidad y la fontanería encarece la obra, pero suele ser necesario en reformas profundas y aporta seguridad y confort.



Redistribución de espacios: Mover paredes, abrir espacios o reubicar baños/cocina añade trabajo y planificación adicional.



Carpinterías y ventanas: Cambiar ventanas para mejorar aislamiento térmico y acústico es una inversión que se nota en confort, pero sube presupuesto.



Estado inicial de la vivienda: Viviendas antiguas o con patologías (humedades, solados deteriorados, etc.) elevan el coste porque requieren más trabajo previo.



Accesibilidad y logística: La falta de ascensor, calles estrechas o permisos especiales pueden influir en el coste de la obra.




¿IVA al 10 % o al 21 %?



En reformas de viviendas, puede aplicarse un IVA reducido del 10 % si se cumplen condiciones específicas (destinada a vivienda habitual, obras de rehabilitación, etc.). Esto puede suponer un ahorro importante respecto al 21 % general, así que es una partida que merece atención al recibir el presupuesto.



Cómo comparar presupuestos sin equivocarte



Para evaluar correctamente distintas ofertas, ten en cuenta:




Que el presupuesto detalle partidas (no solo una cifra global).



Qué materiales y marcas se están planteando.



Qué incluye y qué no (gestión de residuos, permisos, albañilería, etc.).



Plazos previstos y calendario de obra.



Garantías sobre los trabajos realizados.




Esto te permite comparar propuestas con criterio, no solo por precio.



Conclusión



Hacer una reforma integral en Cáceres supone una inversión importante, pero planificarla con antelación y con información real te permite evitar sorpresas y tomar decisiones acertadas.
La entrada ¿Cuánto cuesta una reforma integral en Cáceres en 2026? se publicó primero en Noticias Extremadura | Actualidad diaria de Extremadura.