Fecha de publicación: 05/05/2025 Fuente: Comunidad Ism Lugar: Eficiencia energética La descarbonización total del parque edificado de la UE a 2050 requerirá un cambio radical en la mentalidad de los ciudadanos y empresas en cualquiera de las fases habituales de gestión de los edificios: construcción, rehabilitación, alquiler o venta.

Los edificios de la UE, en su conjunto, concentran el 40% del consumo de energía final de la UE y generan el 36% de las emisiones de CO2, siendo, además. el 75% del parque edificatorio energéticamente ineficiente.
Estos datos han sido suficiente motivo para que en mayo del 2024 se haya revisado la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios, centrándose especialmente en acelerar el ritmo de renovación de edificios con peor comportamiento energético.
Todos sabemos que las directivas europeas son el primer paso legislativo para determinar las pautas que posteriormente los Estados Miembros tienen que transponer. Y que esa transposición se fija en dos años, por lo que será a partir de mayo del 2026 cuando se tenga que implantar la nueva EPDB.
Puntos clave de la nueva Directiva 2024/1275 EPDB
Descarbonización de los Edificios
La meta más ambiciosa de la Directiva es lograr la neutralidad de carbono en el sector de la construcción, que se focaliza en la exigencia de que los edificios sean cero emisiones (ZEB), lo que afectará a edificios nuevos a partir de 2030 (dos años antes a los públicos); y que en 2050 todos los edificios deberán ser ZEB, lo que significa un carácter “retroactivo” de las exigencias.
Eliminación gradual de los combustibles fósiles en los edificios
Con un enfoque también retroactivo de la directiva, a partir de 2025, se elimina cualquier incentivo financiero para la instalación de calderas autónomas de combustibles fósiles, y se insta a una eliminación gradual del uso de calderas de combustibles fósiles hasta 2040.
Nuevos Indicadores
Modificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), que deberá ser conforme con el modelo establecido en la Directiva. Con ello, se pretende unificar el CEE en toda la UE, homogenizando criterios y estableciendo de nuevos umbrales de eficiencia.
Utilización del potencial de calentamiento global (PCG) para evaluar y comparar el impacto climático de diferentes tecnologías y estrategias en la construcción de edificios.
Incorporación de Indicadores de Calidad de Aire Interior en los Certificados de Eficiencia Energética. Y, por último, se establece como voluntario determinar el Índice de Rendimiento Inteligente (SRI), que se utiliza como indicador del uso de las tecnologías inteligentes en la eficiencia y la mejora de la calidad del ambiente interior de los edificios.
Pasaportes de renovación
Con también mes límite mayo de 2026, los estados miembros deben introducir los pasaportes de renovación que marcarán la hoja de ruta de las intervenciones a realizar en un determinado edificio en diversas fases; tendrá formato digital y será expedido por un experto certificador tras la inspección in situ. El objetivo de este documento es facilitar la comprensión al usuario del edificio de cuáles son los pasos siguientes que realizar en su edificio para renovarlo energéticamente.
Modernización de los Edificios
La modernización de los edificios incluye la incorporación de sistemas avanzados de automatización y control, como la IA, IoT y el Big Data, para optimizar el uso de energía y el confort de los ocupantes, haciendo de la conectividad un elemento fundamental para una gestión inteligente.
Plan nacional de renovación de edificios
Se necesitan muchos recursos para alcanzar los objetivos planteados por la nueva directiva. Es por ello por lo que, cada estado miembro, deberá presentar un Plan nacional de renovación de edificios, partiendo de un análisis del estado del parque edificado, estableciendo medidas para avanzar en su descarbonización y asignando los recursos financieros necesarios.
Se incide también en facilitar la tramitación de las ayudas públicas, implementando un sistema de “ventanilla única”. Además, se debe utilizar el sector privado para la financiación de las medidas de ahorro con sistemas del tipo de pago en función del ahorro.
El texto aprobado de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios lo puedes consultar aquí: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/PDF/?uri=OJ:L_202401275
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